Woning omschrijving

Een royaal 4-kamer parterre-appartement met 3 slaapkamers op een geweldige locatie in de Bomenbuurt, nabij de levendige winkels en horeca van de Fahrenheitstraat, Goudenregenplein en Goudsbloemplein.
Dit charmante appartement heeft een ruime achtertuin op het noordwesten, is volledig voorzien van dubbel glas en heeft daarnaast een ruime kelder.

Indeling: Entree, vestibule en ruime hal. De royale, lichte woonkamer strekt zich uit van de voor- tot de achterzijde van het appartement, in de achterkamer de moderne keuken uitgerust met een keramische kookplaat, oven, combimagnetron, warmhoud la, close-in boiler, koelkast en vaatwasser en beschikt over openslaande deuren naar de riante achtertuin, voorzien van een houten berging. Woonkamer, hal en keuken zijn afgewerkt met vloertegels voorzien van vloerverwarming . Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en hebben eveneens openslaande deuren naar de tuin. De derde slaapkamer is aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. In de hal bevindt zich nog een apart toilet en een deur naar de wasmachine/droger aansluiting en de trap naar de kelder.

Voor afmetingen: zie plattegronden.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 116 m²
– Royale tuin met middag- en avondzon
– Energielabel B
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– CV-combiketel, merk Vaillant 2019
– Op basis van het meerjarenonderhoudsplan zijn de volgende werkzaamheden verricht:
Voegwerk voorgevel recent verricht
Dak vervangen in 2023
Nieuwe betoncoating op 2de etage balkon en 1e etage in 2024
Schilderwerk boeidelen heeft in laatste 10 jr 2 keer plaatsgevonden
Kozijnen binnen de VvE zijn allemaal kunstof, de begane grond is het meest recent vervangen
Buitenlicht wordt onderhouden door de VvE
– Rekening te houden met vochtige kelder
– Eeuwigdurend afgegeven erfpacht, grondwaarde € 8.735,27 (tevens afkooopsom)
– Jaarlijkse canon € 112,- , herziening in 2029
– 1/3 aandeel in de actieve VvE
– Maandelijkse VvE-bijdrage: € 65,-
– Materialenclausule en verkoopvoorwaarden van toepassing

De Thomsonlaan is een brede, groene laan in een geliefde woonbuurt. Met Koningsdag is hier een levendige vrijmarkt met talloze creatieve kramen. De gezellige Fahrenheitstraat, met een breed scala aan winkels en restaurantjes, ligt om de hoek. In de nabije omgeving vindt u diverse scholen, medische voorzieningen en uitstekende openbaar vervoerverbindingen. Op fietsafstand bevinden zich de Bosjes van Poot, het strand en de duinen. Bovendien ligt op korte afstand de S200, het noordwestelijke deel van de Ring Den Haag, met directe aansluitingen naar Rotterdam, Utrecht en Amsterdam.

Geïnteresseerd in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.